Imobiliária: valor do investimento, imposto e segurável

Valor do investimento – é o valor para um determinado investidor, podendo ou não ser
superior ao valor de mercado de uma propriedade. As diferenças entre o valor de
investimento de um ativo e seu valor de mercado fornecem a motivação para compradores ou
vendedores entrarem no mercado. Os Padrões de Avaliação Internacional (IVS) definem:
Valor do investimento – o valor de um ativo para o proprietário ou potencial proprietário para
investimento individual ou objetivos operacionais.
Valor do Imposto Ad Valorem – É o valor utilizado para efeitos de tributação e é determinado
pela recolha de dados através do processo de avaliação em massa.
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O processo de avaliação em
massa aplica os dados coletados por meio de várias fontes a bens imóveis para determinar o
valor tributável.
Valor segurável – é o valor do imóvel coberto por uma apólice de seguro . Geralmente, não
inclui o valor do site.
Valor de liquidação – pode ser analisado como uma liquidação forçada ou ordenada e é um
padrão de valor comumente procurado em processos de falência. Ele pressupõe um vendedor
que é obrigado a vender após um período de exposição inferior ao período normal de
mercado.