Casas para alugar em Nova Aparecida Capivari
Você precisa deste contrato de aluguel se quiser alugar uma casa mobiliada de sua propriedade para outra pessoa usar como residência principal. Deve anexar ao contrato de aluguel um inventário de bens, eletrodomésticos, mobiliário, etc. que são disponibilizados ao inquilino. Você pode usar nosso modelo de inventário para isso e garantir que os pertences que você coloca à disposição do inquilino no aluguel estejam seguros. Além disso, servirá como prova em caso de conflito entre vocês.
O inquilino tem que residir na casa? A habitação arrendada não perde esta condição mesmo que o arrendatário não tenha a sua residência permanente na casa arrendada, desde que aí viva o marido ou a mulher (e não separados) ou os filhos a cargo. Isso pode acontecer, por exemplo, quando por motivos de trabalho o inquilino deve se ausentar da casa alugada por um tempo, mas sua família ainda está lá.
O inquilino precisa apresentar alguma garantia? Para além da caução que o inquilino deve prestar, é possível acordar alguma garantia adicional que o proteja contra uma eventual situação de incumprimento da renda, fornecimentos ou danos na casa, eletrodomésticos e outros móveis ou pertences que seja equipado com. Incluir uma cláusula de garantia no contrato obriga o fiador ou fiador a pagar ou cumprir as obrigações inadimplentes pelo inquilino perante o proprietário. Pode ainda consistir na obrigação de depósito em garantia, ou na entrega de uma quantia em dinheiro até ao termo do contrato.
Para os contratos de aluguel celebrados após 6 de março de 2019 (bem como os celebrados entre 19 de dezembro de 2018 e 22 de janeiro de 2019), o valor desta garantia adicional não pode exceder duas rendas mensais, em contratos até 5 anos, ou até 7 anos se o locador for pessoa jurídica.