Uma sociedade limitada imobiliária (RELP) é semelhante a um grupo de investimento imobiliário. É uma entidade formada para comprar e manter um portfólio de propriedades, ou às vezes apenas uma propriedade. No entanto, as RELPs existem por um número finito de anos. Um gerente de propriedade experiente ou uma empresa de desenvolvimento imobiliário serve como sócio geral. Investidores externos são então procurados para fornecer financiamento para o projeto imobiliário, em troca de uma parte da propriedade como sócios limitados. Os sócios podem receber distribuições periódicas da renda gerada pelas propriedades da RELP, mas o verdadeiro retorno vem quando as propriedades são vendidas, com sorte, com um lucro considerável, e a RELP se dissolve no futuro.
Oportunidades de imoveis para venda
Manter uma propriedade em uma empresa limitada pode oferecer benefícios fiscais. Se você for um contribuinte de alíquota mais alta ou planeja possuir várias propriedades, você descobrirá que há uma economia de impostos. Quando você possui uma propriedade pessoalmente em seu nome, o lucro do aluguel é adicionado aos seus outros ganhos (como do seu trabalho) e tributado como imposto de renda. Os lucros de aluguel de propriedades mantidas em uma empresa limitada não são tributados de acordo com sua alíquota de imposto pessoal, mas sim com a alíquota atual do imposto corporativo, que tende a ser cerca de metade da alíquota mais alta do imposto de renda.