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Alguns contratos de agentes de imobiliárias podem incluir uma cláusula de “Leitura, disposição e capacidade”, o que significa que se alguém estiver pronto, disposto e capacidade para comprar sua propriedade — e mesmo que uma troca de contratos não aconteça — então o agente terá direito a uma taxa. Não aceite isso! Isso significa que você tem que pagar ao agente para encontrar um comprador, mesmo que decida não vender. Você pode ser cobrado por dois conjuntos de taxas? Se você assinou um contrato aberto, esteja ciente de que o agente pode reivindicar comissão se você vender para alguém que ele originalmente apresentou à sua propriedade, mesmo que meses ou anos tenham se passado e você tenha usado um agente diferente para a venda.
Portanto, antes de assinar um contrato de agente de imobiliária, certifique-se de entender se você terá alguma responsabilidade contínua com o agente por uma taxa se você rescindir o contrato. Se você rescindir o contrato, o agente deve incluir uma lista de partes que o agente apresentou à propriedade. Se eles não derem isso a você, peça e compartilhe com seu novo agente. Leia o guia sobre como mudar de agente de imobiliária: o que considerar. Encontre mais informações sobre o que ter cuidado em nosso guia Contratos de agentes de imobiliárias: o que observar .